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嘉義套房出售、嘉義套房建案、東區套房出售在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

嘉義套房出售在嘉義市區買房- 看板Chiayi

作者嘉義市區買房
標題god520 (沒有)
時間2018-02-04 00:18:21 UTC


各位大大晚安

在嘉義已經工作邁入第三年,目前與老

婆住在彌陀路南帝王大樓,工作都算穩

定,之後也會在嘉義定居,所以考慮買

房,原本是打算買透天,可是市區的透

天價格真的令人不敢恭維,所以退而求

其次買中古公寓 (新公寓的開價也是令

人望而卻步,就是晴空樹沒錯),三房

兩廳兩衞,足夠小家庭生活就好,而且

價格比透天少很多,可以活得快樂點,

不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網

看了嘉義的公寓價格大多落在300-500

萬之間,以我和老婆薪水每月九萬而

言,是在負擔之內,但是又很怕買到地

雷,所以在此發文借助各位的經驗,想

請各位大大提供一點意見。

1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬

別買?原因為何?

2 目前考慮的地點是吳鳳路,軍輝橋麥

當勞附近,或靠東區比較近的地方,

各位有甚麼好建議的房屋嗎?

3 房版看大多數人都說嘉義市別買大

樓,不保值,可我看那些中古公寓的

價格也是都賣得嚇嚇叫啊,我猜應該

是滿多像我這種剛需的人買不起透天

轉而買公寓吧,不知道我這樣想對不

對?

4 之前一直想說房價會跌,但是嘉義這

邊受影響的幅度應該不大吧,三房

中古公寓就是都差不多300-500,只

差在地段和裝潢,難道還會再跌嗎?

以上幾個問題,還請各位大大不吝指

教,再次先感謝大家!

--
我也是這麼覺得!
真的!
02/04 03:12
對啊,目前好房網也沒看有在賣 02/04 06:24
02/04 07:05
太遠了,希望能在東區附近
我有看到,可是我的預算可能沒好透天吧
02/04 08:59
300-500,所以找中古公寓
我知道那邊比較便宜,可是有點遠
02/04 09:21
有喔,我也有加!
02/04 10:10
02/04 10:19
ok
我有看到,可是那邊沒停車位!
沒在看到有在賣耶
這預算太高,生活會過很慘!感謝提供
我老婆只能騎機車,哭哭
後庒是我想找的地點之一!
感謝建議,地點我已經有鎖定,現在是
考量價格合理,車位,隔間這樣,還有
很怕買到地雷!
巷子裡最大問題是停車困擾,便宜的透天是沒車位的
貴森森
這樣的房租才讓我覺得不如繳房貸買了XD
您說的沒錯,我也不想買裝潢好的,感
覺是投資客在賣,心裡會覺得被坑,可是沒裝潢的物件很少見,然後中古透天大概在500-
600萬左右,再加裝潢100萬,怕負擔太大,所以才把目標鎖定在公寓,感謝大大的建議!
湖仔內的價格令人崩潰!
這裡也是我看房的重點區域!是說沖狗大便你怎麼會知道?不是都沖馬桶嗎?
僑平國小太遠,老婆騎機車上班會比較辛苦,依然感謝大大提供資訊!
真的!我迷路過好幾次!
目前我就是有在看那邊,其實滿多四百多萬的中古公寓,只是在考慮哪些比較值得買
這個我再好好考慮,謝謝大大建議
我知道這邊很多跳樓,但住起來到時沒怎麼覺得陰森,還行
對啊,這種看了就不想買啊
郊區上班真心遠了點,我老婆要騎機車上班
哈哈!大大你這麼說我欣慰多了!
南帝王我真的也有在考慮,只要物件的坪數格局我喜歡,價格又合理,也不是不能買
抱歉啊大大,離預想的位置略遠,感謝建議!
買那裡的價格可以找挺好的中古公寓了,不如過個軍輝橋買溪興街,熱鬧方便許多,這是
個人淺見
感謝大大您熱情推薦啊,但是離我們工作距離有些遠,真是可惜了!
其實有沒有跳我沒啥感覺,住戶品質反倒是我比較在意的
謝謝推薦,可惜太遠了
一來是他們夫妻都是公務員,薪資穩定,況且他們之後薪資會越來越多,所以比較敢衝,
但我還是覺得月薪九萬買一千萬也太拼了吧?是否他們家長有幫忙出很多頭期款?不然假
設貸七百萬,每月繳款大約四萬多,再有生小孩的話,那生活也太ㄍㄧㄥ了吧!
另一方面是希望多留點錢,還能偶爾去旅行,不想讓自己被房貸綁死
年紀大了真的覺得生活機能很重要啊,哈哈!
原來嘉義有比高雄貴?高雄市區房價不也是嚇嚇叫嗎?
好地點的大樓價格都頗硬,經國新城就是,價格大概都在快五百左右
我猜他新成屋開價應該也都不低吧!
其實我一直覺得湖仔內的生活機能並不好,若是比較便宜也就罷了,偏偏也都很貴,我實
在是不知該說什麼,不如軍輝橋那邊的公寓還比較划算
S大的方法我會試試看的,我也很想直接遇到屋主自售,可以省下一筆仲介費呢!
可以請問你最後買到哪裡嗎?
哇嗚~600(抖),該不會是經國新城吧?

推 moola: 那就買南帝王呢?02/04 00:21
→ god520: 其實我有想過,但是南帝王戶數太多,住戶品質有些很糟02/04 00:27
→ god520: 看到有人把垃圾丟在樓梯間,我很傻眼02/04 00:27
推 Gikber: 考慮經國新城嗎?02/04 00:45
→ god520: 好房網我沒看到有在賣耶,而且他價格也不低02/04 00:47
→ god520: 但起碼比晴空樹好得多,如果有我也會考慮02/04 00:48
→ simonle: 用屋比找比較方便喔......02/04 01:04
推 prodigal: 嘉義沒什麼跌是因為前幾年全台灣漲 嘉義沒跟上一起漲 嘉02/04 01:27
→ prodigal: 義人口太少 房價相對算平穩02/04 01:27
推 asong1103: 雙子座看好像都賣完了02/04 01:39
推 hungayo: 南帝王別買,住戶複雜又常常jump02/04 01:59
→ peteryen: 中古公寓找地段好的以後要租人也比較好02/04 02:56
推 ginangel76: 精忠新城呢02/04 02:58
推 molsmopuim: 晴空__三房看起來都像書房,真的都太小了..我覺得不行
推 moola: 經國新城有的話 據說搶手又保值
推 bd0onu: 對 同意樓樓上 晴空樹超小 根本不推02/04 07:05
推 IE9434xx: 高鐵遠雄國寶呢
→ ddir: 那顆樹,如果真這麼好就不會到晚上黑的超過一半02/04 07:11
推 alexsean: 軍輝橋附近機能很好!02/04 08:09
推 moola: 軍輝橋附近上82 國3都方便 就是吳鳳南路交通偶爾會打結02/04 08:58
→ moola: 不過這附近可以找找老透天 偶爾會在社團看見案件 02/04 08:59
→ justiliber: 但不知道賣出了沒?02/04 08:59
推 gyqmo: 所以你預算到底是多少?每月收入共9萬這資訊太少02/04 09:01
推 s1155032054: 往西區看,火車站以西
推 a152508: 嘉義房價還比台南高雄貴 不知在貴啥02/04 09:56
推 SaintSeven: 之前fb不是有一個嘉義人賣屋討論的社團
推 pizzafan: 大約2008金融海嘯那時候吧 平實街那種老舊的有199以下的02/04 10:17
推 pasisme: 住經國新城,我覺得機能很好,但房子差異大,要挑。
推 nckuwagtail: 崇文天下 看佈告欄還有一戶要賣02/04 10:25
→ nckuwagtail: 價錢大約就在區間中 但就是比較老舊02/04 10:25
→ nckuwagtail: 要花個一百左右重新裝潢02/04 10:26
推 CageGuo: 電影02/04 10:26
→ nckuwagtail: 崇文天下管理還不錯 學區也方便02/04 10:27
推 wen1116: 如果預算有到8、9百,可以去看縣市交界處的興達帝寶11期02/04 11:28
→ wen1116: ,看過9期成屋覺得還不錯!02/04 11:28
→ god520: 感謝以上各位大大提供意見!02/04 11:44
→ god520: 是說大家都沒提到地雷,意思是應該都能買?02/04 11:45
→ Dcpp2015: 嘉義市區就那麽大,要距離近的都不便宜啊,其實如果不介02/04 11:51
→ Dcpp2015: 意遠一點還不如找離交流道近的嘉義縣 02/04 11:51
→ Dcpp2015: 我家這裡開車上去近嘉義市區大概20分鐘。02/04 11:52
推 CACABOW: 後庄現在生活機能真的不錯 耐斯那裡也不錯02/04 11:57
推 likeago: 我的建議是,可以先看一些房子,你就會比較知道哪邊地點02/04 12:02
→ likeago: 比較適合你,也會熟悉地段的價差,之後細節比如車位再做02/04 12:02
→ likeago: 考量,因為所謂的地雷,沒有居住在那邊也很難知道,大家02/04 12:02
→ likeago: 都是聽說,只是要受得了房仲一直會打電話給你02/04 12:02
推 molsmopuim: 這間吳鳳南路近麥當勞,裝潢看起來就投資客的物件02/04 12:16
→ molsmopuim: 記得從七八折開始喊XD https://goo.gl/1T1Z4B 02/04 12:16
→ god520: 我網路上看的中古公寓價格大部分都沒超出預算02/04 12:17
→ god520: 只是在考量價格合不合理,以及有沒有車位 02/04 12:18
→ god520: m大那間我有看到,可惜那間浴室有一個不能洗澡……02/04 12:19
推 molsmopuim: 這間近嘉公,管理費僅6百多。 https://goo.gl/sTa8jX 02/04 12:20
→ molsmopuim: 嘉工02/04 12:20
→ god520: 不好意思,好像有點龜毛,但買房子不敢太隨意02/04 12:20
→ god520: 這間就我現在住的南帝王啊,哈哈 02/04 12:21
→ god520: !可惜只有一衛02/04 12:21
→ god520: 謝謝m大熱情推薦! 02/04 12:22
推 molsmopuim: 嘉工那間眼殘看錯,原來是2陽台XD 原po多看看吧^^02/04 12:27
→ Dcpp2015: 透天現在都不會太便宜,即使是在民雄,新成屋一般最少也02/04 12:49
→ Dcpp2015: 要8~9百,如果是在民雄市區裡面的大概要過千 02/04 12:49
→ Dcpp2015: 舊透天就比較便宜,大概300~400找得到郊區一點的或者市 02/04 12:50
→ Dcpp2015: 區巷子裡面的 02/04 12:50
→ Dcpp2015: 溪興街麥當勞後面的透天大概一戶要1300~140002/04 12:51
→ loki0218: 剛好要出租二樓的平房說,13000在遠百後面XD02/04 13:04
推 sanmau: 後庄這邊生活機能真的不錯,不過透天就是貴 02/04 13:47
推 hiho: 來長億這邊找找,大樓管理得不錯~ 02/04 14:05
→ hiho: 新的已經蓋好的雙子座,天秤座都可以問看看 02/04 14:06
推 magicpd1983: 公寓 / 大樓 /華廈 / 平房 02/04 14:06
→ JITER: 不要挑屋況,20年以上的中古透天,500~600應該不難找吧? 02/04 14:48
→ JITER: 自己再花個50~100的整修,這樣比較保值也住的比較舒服吧 02/04 14:50
→ JITER: 同事去年買一間,嘉大新民校區附近,地坪50幾.蓋30幾坪 02/04 14:51
→ JITER: 2樓半,門口還有20坪左右沒蓋可以停5台車.總價500多.. 02/04 14:52
→ JITER: 現在是買方市場,成交價沒有你想像這樣貴,直接開價7~8拆去殺 02/04 14:52
→ JITER: 591看到價通常都可以8~85折成交02/04 14:53
→ JITER: 重點是屋況不要挑,只要地點沒問題,房屋結構沒問題. 02/04 14:55
→ JITER: 自已花錢修可以少花100~200萬買到差不多屋況好的02/04 14:56
→ JITER: 你是買房不是租屋,屋內美美的一點也不重要.. 02/04 14:57
→ JITER: 很多投資課用貼皮可能20萬就修起來了.可是加價200萬在賣 02/04 14:57
推 Carmelo3: 經國新城02/04 15:42
→ Carmelo3: 500上下買經國不錯 格局好 地點佳 平面停車位 02/04 15:43
推 QQmachi: 絕對是經國新城02/04 16:15
→ god520: 問題也要經國新城有賣啊!02/04 16:35
推 a1119151: 買湖仔內重劃區 02/04 18:12
推 panivea: 推溪興街附近公寓繞看看,應該有在出售的案件符合你需求 02/04 19:08
推 panivea: 買300左右的公寓重新裝修就很舒適,但注意公寓就和會鄰居 02/04 19:10
→ panivea: 很密切,遇到樓上一直沖狗大便下來的租客很惱人,和他們 02/04 19:10
→ panivea: 房東說也沒用 02/04 19:10
推 pizzafan: https://www.youtube.com/watch?v=cOFotytCuBc 02/04 19:15
→ pizzafan: 亂入一下↑以前南鯤鯓北邊大橋底下有房子類似這種風味說 02/04 19:15
推 Wax7177: 我表哥有一間公寓想脫手~「嘉義市德安路,總督天下大廈 02/04 20:12
→ Wax7177: ,對面就是僑平國小,是文教區」如果你想看一下房子再站 02/04 20:12
→ Wax7177: 內信給我,給你聯絡方式! 02/04 20:12
推 spfy: 湖仔內那塊現在跟百慕達一樣 進去出不來 不知道怎麼規劃的 02/04 20:38
→ spfy: 東區不便宜 你的預算基本上沒什麼能挑的空間 不然就只能往02/04 20:40
→ spfy: 後庄中埔那塊找過去...02/04 20:41
推 ptttwice: 捏一點找中古透天 02/04 20:56
推 yoml: 其實西區僑平國小附近大樓在你預算內,生活機能不差,離東 02/04 20:59
→ yoml: 區也不遠 02/04 20:59
推 hoshinosekai: 南帝王有很多google得到的八卦喔02/04 21:03
推 qize1428: 文賢路、自由路那邊蠻多裝潢後拿出來賣的 02/04 21:17
推 Bulls23: 不要買公寓吧...至少買郊區的透天02/04 21:33
推 spfy: 其實往後庄看不如直接看南帝王了 沒比後庄中埔差多少 02/04 21:50
→ spfy: 那些八卦很有可能在住戶比例上發生率沒有特別高 02/04 21:51
→ spfy: 南帝王應該是嘉義前幾大的單一大型社區(經國新城每棟都獨立 02/04 21:52
→ spfy: 管委會) 人這麼多 偶爾報幾個就給人天天有的印象02/04 21:54
→ spfy: 經國也很多沒跳就去世在屋內的 也沒聽說影響經國環境了02/04 21:54
推 shaobeing: 台林街附近看看吧 耐斯附近也是 都東區 02/04 22:41
推 akag: 湖子內有個夢想家建案有看過嗎?不然聽說三貴建設要蓋大樓在 02/04 23:26
→ akag: 大業街附近,可等等看囉 02/04 23:26
推 abu921: 宏都宏都,近嘉基耐斯costco,宏都宏都的管理很好。 02/04 23:31
→ inenouie: 湖子內夢想家可以去看看02/04 23:36
→ Gortage: 雙竹街大樓考慮嗎 最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台02/04 23:36
→ Gortage: 雙竹街大樓考慮嗎 最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台02/04 23:47
→ Gortage: 有電視櫃沙發餐桌大小茶几4台冷氣儲水熱水器600L冰箱02/04 23:48
→ Gortage: 還有剛買1年多的瓦斯爐抽油煙機02/04 23:48
→ Gortage: 唯一缺點是停車位是同棟租的 本身附的車位壞了 1個月60002/04 23:50
推 Florabee: 全台灣戶數多又非新大樓哪個沒跳過?戶數少管理費就會高 02/05 01:27
→ Florabee: 起來,多個幾戶不繳管委會就運作不起來,看你怎麼取捨吧 02/05 01:27
推 flash710015: 推萬帥江山02/05 06:13
推 pili107: 我台北前同事,兩夫妻都是薦六公務員,買了1千初萬的新公 02/05 09:43
→ pili107: 寓,兩人月薪加起來也是九萬,怎麼你在南部反而預算疌這 02/05 09:44
→ pili107: 麼保守?? 02/05 09:44
推 pizzafan: 鄒族有永久屋耶 真爽 https://youtu.be/mliK_p3c-U802/05 09:45
推 a910110: 你考慮的點機能不錯02/05 11:16
推 mirandasu: 嘉義市房價比高雄貴+1,你的考量是正確的,月薪九萬買02/05 12:30
→ mirandasu: 大樓才能保有生活品質,不需要貸款太多壓死自己而讓建 02/05 12:30
→ mirandasu: 商爽爽賺。但好的地點大樓也被炒很高,狠狠砍就對了。02/05 12:30
推 pizzafan: 後庄85度c對面什麼老爺廣場 某網看到賣600不到1個月就被02/05 16:55
→ pizzafan: 湯野旁邊巷子進去 以前有便宜的地也被買來蓋新屋 快建好 02/05 16:57
推 Florabee: 樓上講的那個超貴,幾年前看印象接近四位數 02/05 18:14
→ Florabee: 記錯,我講的那個是後庄麥當勞旁邊巷子內新透天 02/05 18:15
推 alexsean: 樓上說的是明日城吧! 02/05 19:05
→ stu86159: 公務員用的貸款成數跟利率都不一樣,根本不能這樣比 02/05 19:11
→ stu86159: 而且頭期款來源都沒交代 pili大根本....02/05 19:12
推 XLARGE693: 後庄生活機能超好!可以考慮現在一直興建的湖子內重劃 02/05 19:45
→ XLARGE693: 區 02/05 19:45
推 seawolfkuas: 之前我找房子是騎著車到喜歡的區域亂逛,看有沒有自02/05 20:05
→ seawolfkuas: 售的紅單,社區大樓就去問管理員,附近的房仲通通留02/05 20:05
→ seawolfkuas: 資料(有許多不錯的案件,房仲剛到手還沒上網就賣出了02/05 20:05
→ seawolfkuas: ,所以留資料,會優先聯絡你)約三四個月後,買到還02/05 20:05
→ seawolfkuas: 不錯的房子02/05 20:05
推 XLARGE693: 湖子內離後庄三分鐘而已啊~02/05 20:48
→ god520: 軍輝橋走路就有飯吃,湖仔內還得騎機車才能到達商區,有差 02/05 21:05
→ god520: 當然如果他價格親民,這也是能接受,可惜他價格.... 02/05 21:05
推 XLARGE693: 我們這12年了,一戶漲到600多了,最近有一戶要賣,很多02/05 21:26
→ XLARGE693: 人在問02/05 21:26
推 XLARGE693: 老爺歐洲 02/06 10:14
推 gndy: 老爺歐洲不是開價開到900多了? 02/06 12:51
推 kerkerkerbe: 好期大大的工作 在嘉義可以夫妻月薪各9萬 好猛 02/06 13:48
→ god520: 大哥你看錯了!是合計九萬啦!要是各九萬我還不買個豪宅 02/06 15:19
→ god520: 來住! 02/06 15:19
→ XLARGE693: 900多那排是有地下孝親房的 02/06 17:30
推 dennis60233: 我們買在文化路尾算民雄,但離市區不遠630中古透天, 02/07 09:22
→ dennis60233: 可以找縣貼近嘉義的地方價格差很多噢 02/07 09:22
→ god520: 謝謝d大推薦,我們也有在看後庒那邊的房子 02/07 10:03

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