富春居商場、富春居出租、新竹富春居在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 周末閒閒沒事
: 看了幾個案子
: 目前打算三到五年內會買房
: 我的條件是三房兩廳+車位1200萬以內
: 只看預售屋
: 總共看了三間
: 大概分享一下心得
: 1.富宇富春居
: 第一個看的案子
: 大樓一到三樓是商場
: 從大門進去要先搭到四樓再轉電梯到自家的樓層
: 感覺很不方便
: 單層七拼電梯只有兩支
: 日後上下班要等電梯會很辛苦
: 現場有做兩間樣品屋
: 一間2+1房一間3房
: 2+1對我來說太小
: 只看三房的戶別
: 問到C8戶中間樓層
: 權狀37.58,室內印象中不到23坪
: 不過樣品屋空間看起來還可以
: 問到三房+B3車位開12XX萬
: 應該還可以談
: 但是看過之後個人不是很愛
: 就沒殺下去了
: 2.竹科悅楊
: 廣告打超級大的案子
: 現場做了四間樣品屋可以看
: 三房兩廳的格局有兩種
: 我看的戶別是D9,權狀38.72坪,室內也是不到23坪
: 單層九拼三梯
: 光是看到圖面就覺得超擠
: 三房+一個車位開價1100
: 價格方面個人覺得可接受
: 不知道是不是富春居開太高
: 覺得富宇沒有多花一百多萬的價值
: 3.星都心
: 公司同事有人買環球市
: 就順便繞過去看看了
: 從慈雲路到星都心開車實測約10分鐘
: 個人覺得可以接受
: 不確定上下班時段公道五會不會很塞就是了
: 因為二重埔這邊房價很低
: 所以我直接看四房
: 問代銷才知道住宅區四房幾乎賣光了
: 只剩兩戶低樓層的
: 權狀40坪,室內28坪加一個B2車位
: 開價6XX萬
: 和光埔比起來只要一半價格
: 如果買三房+車位只要500多就夠了
: 如果不考慮通勤時間
: 可以省不少就是了

回一下自己的文章
陸續又看了幾個案子

1.清大御璽
看了板上的文章和陸大的部落格才知道這個案子
接待中心在富宇權峰正後方
基地位置在金城一路國宅旁邊
入口很小
門口還有土地公廟
後方有一條水溝
去基地看的時侯沒聞到臭味
但是還是會擔心
基地前方有一片鐵皮平房
低樓層的房型比較會受到影響

我看三房的
代銷說三房都賣得差不多了
四房還剩一堆
但是考量預算就不考慮四房了
接待中心有做三房和四房的樣品屋
三房空間感還不錯
要住兩大兩小夠用
4樓三房含一個平面車位我問到103X萬
再殺一下應該有機會一千出頭入手
和光埔相同坪數的房型比大概可以省個一百多萬
個人目前喜歡這裡>竹科悅楊

2.文心匯
豐邑的案子
目前蓋到22樓
預計明年可以交屋
樣品屋做在工地裡面
因為時間比較趕所以沒進去看
之後會再跟代銷約時間看樣品屋

問了面綠園道42坪的房型
中高樓層含一個車位開到15XX萬
爆預算爆太多了
雖然聽說豐邑的案子很好談
但是談下來應該還是會爆預算
目前還在觀望中
優點就全社區純三房
住戶素質會比較齊一點
公設不錯
離關埔國小近
建材以附近預售案來看應該是最好的
缺點就價格高
建案正對面還有一塊親家的空地
聽代銷說會蓋小坪數的高樓
類似竹科悅楊的規劃
擔心他蓋太高會影響採光

後來也看了幾個竹北的案子
但是考量上下班通勤問題
看過以後不考慮
暫時先不PO了

目前就:清大御璽/竹科悅楊/富春居/文心匯這幾個案子比較
個人是不急
就先多比較看看
以開價來說最高(文心匯)和最低(清大御璽)差了快500萬
也是一筆大數目了
不知道房板鄉民怎麼看?

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推 iamala: 只要這區沒跌，買喜歡的就好，反正未來脫手也差不多價錢。 04/08 20:51
→ iamala: 我會選文心匯。 04/08 20:51
推 mfcke: Cp選清大 悅楊end 話說我打算補看大坪數 新竹4x坪太剛價格 04/08 20:55
→ mfcke: 都太硬 想說去晴空匯6x坪殺一發 04/08 20:55
→ Mulsanne: 清大御璽非重劃區 未來會不會漲不上去? 04/08 20:57
推 mfcke: 比增值當然輸啦 房價反應了不是 當投資商品看 這想法不錯 04/08 21:01
→ mfcke: 理性 04/08 21:01
→ mfcke: 你預算多少 要不要私信我 我最近會去晴空匯看一下 04/08 21:01
推 fridaycool: 我最近也看附近房一陣子 晴空匯負評真的很多.. 04/08 21:06
→ Mulsanne: 我朋友在晴空匯租房 我改天問問他好了 04/08 21:07
推 fridaycool: 樓上 你問一下你朋友 漏水問題建商的態度 就知道了 04/08 21:08
推 miauah: 我也最近在看，竹科悅揚室內坪數小，換算單價沒有比較便宜 04/08 21:10
→ miauah: ，而且是興富發。文心匯格局很滿意，但總價無法負擔，而且 04/08 21:10
→ miauah: 建商是豐邑也讓人有疑慮。目前C是富春居比較合我意 04/08 21:10
→ Mulsanne: 富春居室內和竹科悅楊差不多吧 都22坪多而已 04/08 21:12
推 miauah: 富春居2+1房室內21，3房室內25喔 04/08 21:12
推 j401f2: 大家都買下手進群組討論了 不要再看了 04/08 21:18
→ Mulsanne: 樓上上你看的戶別是什麼 我問C8 權狀37.58扣掉公設陽台 04/08 21:20
→ Mulsanne: 主建物應該不到25吧 04/08 21:20
→ Mulsanne: 有點忘記富春居雨遮有沒有算進去了 04/08 21:20
推 miauah: 代銷給我的資料，兩房權狀23.6室內15，2+1房權狀32.7室內2 04/08 21:23
→ miauah: 1，3房權狀40室內25，我主要看2+1比較不清楚你看的C8，不 04/08 21:23
→ miauah: 過三房格局有好幾種，要仔細比較看看 04/08 21:23
推 whalelover: 富春居印象中好像有計坪 晴空匯那個view真的不錯 可是 04/08 21:23
→ whalelover: 豐邑加上一堆大大小小的東西讓人怕怕XD 04/08 21:24
推 miauah: 奇偶層有差雨遮，但雨遮不算錢 04/08 21:25
→ miauah: 印象中差1.6坪 04/08 21:25
→ Mulsanne: 我去看的時候代銷說他們還沒正式公開 坪數只是大概算的 04/08 21:32
→ Mulsanne: 打算正式公開後再去看一次 確認一下 04/08 21:32
→ Mulsanne: *主建物坪數 04/08 21:33
→ samm3320: 1500太扯了吧@@ 04/08 21:55
→ Mulsanne: 面綠園道的本來就比較貴 如果後棟低樓層成交大概1300多 04/08 22:31
推 oheday: 富春居我問C8中間樓層開118x也是不給砍 04/08 22:37
→ samm3320: 1500至少可以買晴空大三房還有剩吧 04/08 22:53
→ Mulsanne: 文心匯的開價本身就比晴空匯高滿多的 04/08 22:56
→ Mulsanne: 晴空匯的規畫個人不是很喜歡 就沒考慮了 04/08 22:56
→ samm3320: 實在無法理解文心匯的價值在哪可以開到這麼高 04/08 22:59
→ Mulsanne: 有問過代銷 他說他的規劃比其他預售案高一級(悅楊/富春) 04/08 23:02
→ Mulsanne: 晴空匯開案的時候 同時有權峰/東方明珠/夢想市在賣 04/08 23:03
→ Mulsanne: 所以開得比較低 代銷說的XD 04/08 23:03
→ samm3320: 當初去看的時候還在悦陽那邊，覺得廚房太小就沒談下去 04/08 23:07
推 miauah: 文心匯有設計綠園道，格局不錯，三面採光，廁所皆開窗， 04/08 23:12
→ miauah: 還有天井設計讓每戶只有和一戶相鄰。用料也有比較高規格， 04/08 23:12
→ miauah: 廚具浴室用的不錯，送洗碗機等，整體來說不錯，不過建商是 04/08 23:12
→ miauah: 豐邑還是蠻在意的，而且總價高 04/08 23:12
→ samm3320: 而且當時跟代銷講預算大概1200對方也說應該ok 04/08 23:37
→ samm3320: 沒想到過了一年差這麼多 04/08 23:37
→ Mulsanne: 文心匯我還沒殺耶 打算去看過樣品屋後再殺看看 04/08 23:45
→ Mulsanne: 格局我比較喜歡清大御璽 文心匯也不錯 04/08 23:46
推 weimin1015: 謝謝分享 04/09 00:16
推 mfcke: 講實際就是土地利息要加在裡面 然後建案比較新 04/09 02:46
→ mfcke: 重劃區土地越晚取得越貴 說真的取得價格都查得到 公開標售 04/09 02:47
→ mfcke: 在去看看建材 大概就知道建商這案子賺多少 04/09 02:47
推 gimogino001: 請問清大三房你問的是那棟四樓？ 不知三房還剩下什 04/09 04:25
→ gimogino001: 麼樓層？ 04/09 04:25
推 mico409: 不急的話 富宇有一個預售叫 文匯 也可以看看 基地在南大 04/09 13:14
→ mico409: 路明湖路口 接待中心目前在寶鄉 跟居易共用 04/09 13:14
→ black205: 明湖路那種價XDD 接待中心還可以開很久 04/09 13:57
→ tisswa: 文心匯 中樓層1300內 可談 開價看看就好 何況他們又賣不好 04/09 17:47
推 k200i: 富春居 雨遮有算進權狀中 04/09 19:58
→ Mulsanne: 富春居雨遮有確定計坪 偶數層坪數會比較大 只差雨遮面積 04/09 21:24
→ Mulsanne: 室內空間完全一樣 04/09 21:24
推 tronto: 文心匯面綠園道可談到1300以內嗎？ 04/13 19:08