建商成本計算、售坪比計算、建商合理利潤在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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但也有例外，春福建設以6億389萬元，買下台南高鐵台糖旁住宅用土地，每坪單價34萬元，依照公式計算後，推案價格應在31萬元以上，但區域其他建商價格估算後 ...

2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。瞭解後，就能自己推算未來的房屋 ...

攤開建商從購地以來的成本結構，就可以大致推估出，合理的房價範圍，做為房價評估 ... 但實際上建商在計算可用容積時，除了土地使用分區的規定之外，還有一些政府提供 ...

您好，您把土地坪數與建坪搞混了。 ... 也就是說，分配到每賣出一坪房子的土地成本是66.67萬。 ... 其中建築成本我是以7萬來計算。這是建設公司在評估建案的 ...

建商成本比價法 · 預售屋每建坪開價【建商未來開價】 · = (土地成本÷ 容積率÷ 銷坪係數 + 每坪營造成本) × 管銷成本 × 利潤成本.

C、建商成本：建商的土地成本除以容積率再除以售坪比，即建商在興建之前每坪需要花的費用。 D、建造成本：建商在興建建案中，所需要建造的費用。 E、管銷 ...

計算公式. （土地成本(A)＋營建成本(B)＋管銷成本(C)）X建商利潤(D)＝房價(E). ◎說明. A=每坪200萬元（土地取得成本）╱450%（住3及住3-2用地扣除梯廳、陽台等不計入 ...

總太總經理翁毓羚說，一般建商制定房價是依照土地成本、營造成本、管銷成本、賦稅，配合當時的市況，以及建商預計利潤來計算，目前房市不景氣，建商賺得 ...

祝文宇直指，營建成本飆漲是現在建商最大的痛點，對單價高的產品，營建 ... 高建物成本計算基準，21～26層樓的都更案調幅至少11.3％，9月8日起實施。

對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及 ... 這可能是大家比較容易計算的方式，一言以蔽之，就是以建造及營造成本去推估 ...