房貸繳不出來信用破產、房貸不繳完、房貸故意不繳在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
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房貸遲繳違約金如何計算呢？ 舉例來說，假設某甲向銀行申貸 800 萬房貸，約定 20 年期攤還、房貸利率 2%，每期本息合計應攤還 48178 元 (本金 34845 元 + 利息 13333 元)，若甲延遲 6 個月未繳，因仍在正常戶定義，因此延遲利息計算方式為：34845*2%*180/365=341 元 房貸延後繳款可以嗎？ 如果房貸有延後繳款，銀行如果有同意，但還是會在您的個人聯徵紀錄上註記唷。 會影響到後續辦理房貸的成功率！
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房貸繳不出來怎麼辦？延長還款年限：萬一遇到臨時狀況造成財務困難，可以向銀行申請延長房屋貸款還款年限，這樣可以有效降低每月需要繳款的金額。 延長寬限期：貸款人可以向銀行提出貸款展期之申請，每次申請可展延一年，但寬限期最多只可展延六年。 利用 二胎貸款 增貸多一筆資金：如果發生房屋貸款遲繳無法按時還款時，可以利用房屋二胎貸款等服務，華南貸款房屋二胎審核條件寬鬆、門檻低，免聯徵免保人，不看信用評分、薪資證明、貸款遲繳紀錄、負債比過高、債務協商、信用空白無銀行往來紀錄通通都可辦理。 房貸繳不出來賣房子就沒事了嗎？必須還完貸款才可變更產權 房屋是否有做其它的抵押貸款 想換屋需考慮先買或先賣 房屋賣價是否有超過貸款餘額
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消滅時效和債務追溯期差別在哪裡？ 「消滅時效」與「債務追溯期」，這兩者說的是同一件事情，意思是指，追討債務的權利是有期限的，一旦超過規定的時間，就不能行使。 為什麼過了債務追溯期，還是要還錢？ 銀行對於金融債務，會將「本金」、「利息」、「違約金」，視為分開計算的債權，由於利息追溯期為5年，本金或違約金為15年，銀行對債權管理相當謹慎，因此銀行每5年就會向法院聲請更換「債務憑證」，就可以延續債權。 因此，儘管本金已超過15年追溯期，債務人仍可能還是要償還利息、違約金。
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