花園新城缺點、花園新城評價、花園新城房價在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

大家好！！

小弟我今年26，跟閃光(24)一起住在花園新城已經1.5年了

除了冬天濕冷夏天蟲很多跟樓下鄰居很機掰以外，大部份居住上的缺點都可以接受

跟閃光一起創業，規模不大但是樂在其中，給自己的薪水兩人加起來約50k/月

算是滿低薪的，不過賺到時間上的自由～

未來也規劃會結婚，因此有在考慮買下目前在租的房子

大概描述一下這間房子：屋齡42年、2房2廳1衛、樓梯間可以停機車、公寓外停汽車不用
錢、建坪約22坪、水費每月固定270（喝蘭溪的水）、颱風來必停電、附近鄰居皆好相處
、樓下的中年男子鄰居很機掰愛亂罵人、大窗戶二面採光光線非常佳
大概是這樣！！

剛剛查了一下，今年的成交行情約在20萬/坪

錢的方面，因為自行創業幾年而已，感覺應該很難貸款

於是找到了爸媽信貸XD，預估應該貸得過，未來每月應該還1~1.5萬，與現在房租相同

想買屋的原因：覺得每個月把房租給房東沒買到東西不划算，且很想自行修繕房屋但礙於
房屋不是自己的。事業在台北家人在南部，未來想在工作之餘想花更多時間在南部，因此
房子有沒有買在市中心無所謂，正好花園新城的房價也不是太高
會選花園新城是因為，目前就住在這，不用再花時間擔心環境是否能習慣，加上此社區
住戶大多單純（是有看過奧客住戶在超商亂罵店員，還有偶爾有人亂停車）

擔心的點：屋齡已42年，且這裏應該100%不會都更，不知道有沒有地基掏空的危險 囧
20萬/坪對南部人的我來說cp值還是頗低，不知道未來幾年還會不會降價？
房屋的裝潢不算新，打算如果真的買了，應該還會花個50~70修繕，不知會不會不划算！


以上是我們的考量！！

剛轉大人不久，可能很多想法還很幼稚，請各位多包涵！

也請各位給我們一點意見！

非常的感激！！！！

--
50k真的很少沒錯XD
打算全額都跟爸媽信貸借，頭期自備款付現，其餘跟銀行貸
等於爸媽買房，我們跟爸媽租的意思！
修繕的地方還不是很清楚，還會再做功課！謝謝p大的提點！
其實真的滿想回南部的，只是目前做的工作應該只有在台北這種大都市能生存了
算是藝術性質的，且在台北已經累積滿多觀眾，回南部搞不好連10k都賺不到
所以只好退而求其次，住在台北的南部這樣XD
其實我覺得目前這樣子我們過得還ＯＫ耶ＸＤ
車不難養啊～
住家這不必付停車費，工作的地方偶爾也有免費的位子可以停
一個月大概5000內就夠了，保養繳稅時花多一點而已
算過搭車的費用，其實一個月也要2、3000以上，又少了便利性
五年內都不會有小孩，所以開銷也不大
算過還房子的錢，其實跟繳房租差不多呀（爸媽信貸的話）
不想因為買房子而過得更拮据，所以才想要買偏僻的房子
不過看樓上幾位大大的意見，房價應該還會再跌
現在應該不是買的時機
感謝各位的意見！小弟會納入考慮的！

推 bryanhihi: 100%不會都更？都更只是目的，不是方法，方法有很多 08/23 01:13
→ bryanhihi: 如果100%不會都更難道要住到他倒塌嗎XD？ 08/23 01:14
→ bryanhihi: 因為報章媒體，大家都以為都更=電視常看到的自辦都更 08/23 01:15
→ bryanhihi: 個人覺得與其著花園新城，不如去新店安坑找舊公寓？ 08/23 01:18
推 pk0943: 你們兩人加起來月入50k太少了 08/23 05:47
→ pk0943: 父母願意給多少自備款？ 08/23 05:48
推 pk0943: 42年屋，裝修費用應該不只50~70。 08/23 05:53
推 playhome: 兒時回憶 08/23 08:36
→ morrishh: 兩個人加總50k，回南部比較好吧 08/23 08:55
推 platinumstar: 光是一樓鄰居很機掰..我就不會想買了.. 08/23 09:32
推 jzbobby: 找每月一萬五以下的近捷運租屋 避開機掰人 你們收入太不 08/23 12:10
→ jzbobby: 穩了 08/23 12:10
→ jzbobby: 收入穩定再來談買屋 而且現在正要跌 不用急著買 錢花在養 08/23 12:12
→ jzbobby: 小孩比較實在 08/23 12:12
→ gangland: 因為有汽車也有機車，所以沒有捷運也沒關係！ 08/23 13:52
→ gangland: 比較在意房屋總價與環境～ 08/23 13:53
→ gangland: 是想說繳房貸的錢跟目前的房租差不多，所以如果用買的好 08/23 13:54
→ gangland: 像也不錯！ 08/23 13:54
→ gangland: 但就怕買到房價高點 08/23 13:54
→ morrishh: 真心為你好，別買，你這種收入很容易變法拍屋 08/23 14:48
推 bbcrecord: 花園新城在那裏?? 08/23 16:37
推 speady: 先存錢吧 股市已經告訴你未來半年會差 08/23 17:36
→ speady: 上次2011下半年崩 2012房市才反應下跌 08/23 17:37
推 powerpacers: 先租+1 08/23 22:15
推 snakelee: 兩個人月賺50k還要養車，你確定你買得起房？說實在你連 08/23 23:13
→ snakelee: 車都不該養 08/23 23:13
→ woini: 確定自己的事業能熬過接下來的景氣寒冬嗎？ 08/24 00:38
推 anly888: 今天新聞王拿去講了~~~ 08/25 22:49
推 minhorn: 一坪20有更好的地方 08/25 23:32