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透天頂樓加蓋費用、頂樓加蓋裝潢價格、頂樓加蓋鐵皮價格在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

透天頂樓加蓋費用在[問題] 舊透天三樓鐵皮改建- 看板Interior

作者[問題] 舊透天三樓鐵皮改建
標題candy77 (coral)
時間2018-09-03 16:36:00 UTC


最近考慮買一間近40年地坪20坪左右的透天屋

只有一二樓,三樓為鐵皮加蓋。

覺得鐵皮會太熱,如果想把三樓改建成磚造或RC的費用大概多少呢?

因為預算不多(130w左右),沒打算做裝潢,主要是基礎工程做好(一二樓拆除,水電重拉
的費用),如果花太多錢在改建三樓的話,可能就只好捨棄這間房子了 >"<


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→ ukilele: 不建議 是不是違建不知道,萬一是違建你翻新 到時被抓要復 09/03 17:11
→ ukilele: 原 又是一筆費用 09/03 17:11
推 LAUNFEI: 4X 年了 肯定130W 再多一倍 XD 09/03 17:15
推 javator: 建議拆除重建,不會後悔 09/03 17:23
→ javator: 土地自己的,坪數小,裝修再加一點=營建費 09/03 17:24
→ javator: 2.2.6=3,每層0.6*20=12坪 09/03 17:27
→ javator: 3*12=36坪,36*7萬=252萬 09/03 17:28
→ javator: 如果只蓋兩層,24*7=162萬 09/03 17:29
→ javator: 你花130裝修頂多撐10~15年,之後也難脫手 09/03 17:30
→ javator: 新建建蔽率縮減,花1.5到2倍費用,可撐50年 09/03 17:31
→ javator: 裝修15年後你就一定面臨重建 09/03 17:32
→ javator: 筆誤 24*7=168 09/03 17:33
→ javator: 通常透天老房子除了面積縮小,否則重建不見得貴 09/03 17:34
推 chair209: 一坪7萬弄完的可以住嗎?還是說櫃子什麼的都另計 09/03 18:06
→ ukilele: 應該是吧 只做泥作和水電 09/03 18:16
推 design0606: 垂直增建RC 請找結構技師算過 09/03 18:25
→ design0606: 如果要原地重建 要有新申請容積小於原有容積的心理準 09/03 18:26
→ design0606: 備 如果是連棟式建築 還要想辦法找左右鄰居簽共壁同 09/03 18:26
→ design0606: 意書 簽不到則又要少30公分 另外還要花一筆錢做鄰損 09/03 18:27
→ javator: 碰撞距離、防火間隔,勢必要犧牲面寬 09/03 18:41
→ javator: 營建成本本來就不含裝修櫃體,結構、機電、給排、泥作等 09/03 18:41
→ javator: 另一個選擇,連棟可考慮危老條例,符合資格 09/03 18:43
→ javator: 營建費用本來就不貴,裝修的基礎工程費用會重疊在內 09/03 18:44
→ javator: 否則為什麼建商富到流油,因為暴利 09/03 18:48
→ javator: 全部翻修如果抓10萬/坪,只能說尚可,重建10萬/坪則足夠 09/03 18:50
→ javator: 當然這是非常初步估計,只單純看營建費用 09/03 18:50
→ javator: 設計服務、監造、雜項工程等未計入 09/03 18:51
推 ian0103:

09/03 20:31
推 ian0103: 你好,我們是裕申工程,有作冷氣水電裝修工程,有需要可 09/03 20:35
→ ian0103: 洽詢,另外,你的問題跟我家一樣,建議可考慮頂樓鐵皮每 09/03 20:35
→ ian0103: 隔五年塗一次防水隔熱漆,然後鐵皮下你不如加個天花板隔 09/03 20:35
→ ian0103: 熱 09/03 20:35
推 chair209: 十萬算24坪就240萬了,爆預算接近一倍,當然是很好的建 09/03 22:13
→ chair209: 議,不過被打槍的機率可以說是非常高 09/03 22:13

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