房子沒有戶長可以嗎、空戶會怎樣、房屋無人設籍在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

請問各位前輩，我已婚無子近五年無買房生子計畫，我們家皆設籍台北，家中姐姐最近買房需要我遷戶籍到桃園，而姊姊跟姊夫戶籍設台北（也在台北工作育有一子未來桃園台北通勤上班）

他們說台北福利好，小孩有保障，有些福利要夫妻同時設籍台北才有，而不遷父母他們理由是台北老人福利也較優不適合（補充：姐夫那邊則是高雄人）

所以希望我遷戶籍到他們房子當戶長

由於網路這例子找不太到，都是父母買房給兒女掛戶長，或是當戶長沒什麼功能之類

想知道遷戶長，對於個人生活是否有什麼不便（戶籍資料改變要動很多東西之類），或是日後個人要購屋有什麼影響呢？

有點長，但希望詳細點方便各位大哥大家開示了
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推 ICQ5920: 沒影響 06/26 11:11
→ ICQ5920: 到你要買再遷走就好 06/26 11:11
→ ICQ5920: 但原本的要有人當戶長 06/26 11:11
推 Matsui: 他們想要房屋稅跟地價稅申請自用住宅 06/26 11:16
→ Matsui: 但你不是他們的直系親屬，遷入戶籍也沒用，申請不過 06/26 11:17
→ Matsui: 除了投票權，當一人戶的戶長沒有任何經濟上的影響 06/26 11:18
→ happyzora: 如果是想要辦自用住宅 你遷是沒用的喔 06/26 11:26
→ PttAmy: 我覺得直接問你姊姊想幹嘛,因為實在想不到你遷過去的效益, 06/26 11:37
推 visa9527: 抓到了!台北砍老人年金導致老人戶籍不再掛台北 06/26 11:37
→ heaven77: 了解，因為這流程有種掛頭的感覺會擔心，他們只是說台北 06/26 11:55
→ heaven77: 福利好，工作也在那，但房子戶長需要一個設籍當地的人避 06/26 11:55
→ heaven77: 免被查，另外這是他們首購，也是要自住的。鄉民講話比較 06/26 11:55
→ heaven77: 直接所以想說來問問比較有清楚的回答（像合法性） 06/26 11:55
推 Matsui: 自用住宅的稅率不是人住在裡面就可以有 06/26 11:56
→ Matsui: 要有屋主本人或直系親屬設戶籍 06/26 11:57
→ Matsui: 父母祖父母子女孫子女 06/26 11:57
→ Matsui: 兄弟姊妹設籍是沒用的 06/26 11:59
推 Matsui: 你去設籍個人戶不會不合法，只是設了完全沒意義 06/26 12:00
→ Matsui: 還會造成你支持的市長候選人少一票 06/26 12:01
推 taoist9999: 大家講得很清楚了，只有旁系血親設戶籍的話，是不能 06/26 12:02
→ taoist9999: 申請自用住宅地價稅的。 06/26 12:02
推 taoist9999: 至於房屋稅自住稅率，跟親屬設不設戶籍沒關係。 06/26 12:04
→ heaven77: 了解！感謝大家的幫忙，特別是M大的說明，我現在午休跟 06/26 12:05
→ heaven77: 他討論 06/26 12:05
推 taoist9999: 結論：你去設戶籍到姐姐為登記名義人房屋地址，是沒 06/26 12:06
→ taoist9999: 有節稅效果的。 06/26 12:06
推 mydarkfight: 推回答 06/26 12:07
推 taoist9999: 叫姐夫的爸爸或媽媽去設籍，就有節稅效果。 06/26 12:08
推 tp53: 推樓上，姊夫爸或媽遷一人才符合自住 06/26 12:12
→ heaven77: 被吃字了XD, 嗯嗯，目前了解是房屋稅跟地價稅是用我的名 06/26 12:13
→ heaven77: 字，但他們會繳，感覺又是信任度大考驗的時候了 雖然我 06/26 12:13
→ heaven77: 相信他們繳的出來 06/26 12:13
推 tp53: 好奇一問：房屋地價稅不是課屋主本人嗎 06/26 12:14
→ heaven77: 姐夫似乎不願意使用他爸媽名字（他們目前都是高雄設籍， 06/26 12:15
→ heaven77: 姐夫已遷到台北），姊姊也沒多說明，我就不方便問了 06/26 12:15
推 taoist9999: 所以，你是房屋所有權人嗎？我建議是不要啦！借名登記 06/26 12:16
→ taoist9999: 糾紛多，將來返還所有權登記的稅費及房地合一稅都是 06/26 12:16
→ taoist9999: 問題。 06/26 12:16
→ taoist9999: 不懂就備妥資料找稅捐處承辦人員詢問，不要自己亂搞。 06/26 12:18
→ heaven77: to tao大，了解，這部分資訊我再致電問一下，我以為只要 06/26 12:24
→ heaven77: 牽去當戶長就好，沒聽他們說房屋稅地價稅議題，看來要很 06/26 12:24
→ heaven77: 小心了 06/26 12:24
推 Matsui: 房屋稅地價稅都是屋主啊，納稅義務人不能改別人 06/26 12:24
推 Matsui: 當屋主跟戶長差了十萬八千里啊，說不定貸款也是要用原po名 06/26 12:26
→ Matsui: 義 06/26 12:26
推 gpee: 你不必繳稅啦，又不是所有權人。 06/26 12:27
推 moonly: 自用住宅 每個縣市定義不同，桃園一定要直系親屬才能減免 06/26 12:28
推 taoist9999: 那麼會算，算到用借名登記，我也是笑了。 06/26 12:29
→ sagarain: 這房屋地價用你？是要借名登記嗎？要簽合約嗎？ 06/26 12:29
→ sagarain: 不簽你有機會賺到喔 姐夫怎麼人那麼好 06/26 12:30
→ heaven77: 因為後來才得知房屋稅跟地價稅會是用我名字，但錢他們繳 06/26 12:30
→ heaven77: ，這部分有點擔心，才想說致電稅務機關了解 06/26 12:30
推 taoist9999: 你要不要查一下謄本是不是你的名字啊？佛系姐姐及姐 06/26 12:32
→ taoist9999: 夫送你一棟房子。 06/26 12:32
→ sagarain: 你不是所有權人 稅不可能用你名字 06/26 12:32
→ taoist9999: 只是將來還得經過法院這關就是了。 06/26 12:33
→ Kaix2: 所以原po是被拿去當人頭首購嗎 06/26 12:34
→ sagarain: 老實說 借名登記你吃力不討好 06/26 12:35
→ sagarain: 到時你們要怎麼返還就是大工程 你可以查一下 06/26 12:35
推 taoist9999: 有一種可能是用借名登記來適用自用住宅優惠稅率的房地 06/26 12:35
→ taoist9999: 合一稅。 06/26 12:35
→ taoist9999: 搞不好一生一次自用住宅稅率的土增稅也被拿來用。 06/26 12:36
→ sagarain: 為了他省幾趴的稅 搞成這樣我也是醉了 06/26 12:37
→ sagarain: 何況你還不知情？這怎麼過戶的？ 06/26 12:37
推 taoist9999: 希望一切只是原PO的誤解而已。 06/26 12:38
→ sagarain: 建議你還是問清楚吧 06/26 12:38
推 Matsui: 買方不用申請印鑑證明，原po可能已經莫名其妙得到房子一 06/26 12:40
→ Matsui: 間 06/26 12:40
→ Matsui: 如果沒貸款的話只需身分證影本跟一顆50元印章即可過戶 06/26 12:41
推 taoist9999: 《土地稅法》第9條： 06/26 12:42
→ taoist9999: 本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系 06/26 12:42
→ taoist9999: 親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅 06/26 12:42
→ taoist9999: 用地。 06/26 12:42
→ taoist9999: 看上述條文就知道：地價稅只有旁系血親設戶籍是沒有 06/26 12:43
→ taoist9999: 用的。 06/26 12:43
→ heaven77: 目前先等姊姊回覆～再問稅務機關，好險有先來問，不然原 06/26 12:46
→ heaven77: 本今天要去辦，因為當初認知是當戶長就好，後來把各位前 06/26 12:46
→ heaven77: 輩意見提出去問，才知房屋稅.地價稅也會是我名字；借名 06/26 12:46
→ heaven77: 登記問題還在等回覆，有各位前輩真好 06/26 12:46
→ sagarain: 對啊 如果是地價稅根本跟你無關 06/26 12:46
→ sagarain: 何況地價稅房子才多少 沒需要玩這麼大 06/26 12:47
推 Matsui: 房屋地價稅是你名字表示所有權人就是你了 06/26 12:48
推 Matsui: 姊姊應該不用原po返還，是打算將來直接用原po名義賣掉 06/26 12:50
→ sagarain: 賣掉還是要把錢轉回去 然後怎麼補償原po的一生一次 06/26 12:52
推 Matsui: 影響就是你自己買房子要貸款的時候可能利率會比較高 06/26 12:52
→ sagarain: 該不會就 06/26 12:52
→ Matsui: 但還是有銀行願意給首購利率 06/26 12:52
→ Matsui: 一生一次土增稅減半可以選擇不要用 06/26 12:53
推 edwar9154520: 所以你得到一間房子嗎XDD 06/26 12:54
推 toyokawa: 如果原PO連被借名登記都不知道 那也太可怕了 06/26 12:57
→ sagarain: 被買房 難怪房市一直漲而民眾不知情 06/26 12:57
推 Matsui: 那也要沒貸款才有可能，不用貸款的案例很猛啊 06/26 13:00
→ sagarain: 原po說姐姐也是首購 更加謎 06/26 13:04
→ jacvky: 根本不可能，明顯是原po姊姊一家人根本也不懂.. 06/26 13:06
→ Matsui: 有可能姐夫爸媽出錢全部付清啊 06/26 13:07
→ Matsui: 幫兒子的小舅子買了一間房 06/26 13:08
推 kid1a2b3c4d: 沒什麼問題 別擔心 06/26 13:09
推 toyokawa: 買的是桃園 的確是有可能一次付清啊 06/26 13:13
推 mydarkfight: 對母舅好一點 送間房 06/26 14:15
→ niki99: 很明顯原po姊姊一家人也搞不清楚，戶長跟屋主不同。 06/26 14:18
推 zxcvbnmqwert: 我戶籍沒人也沒租人，稅是自用住宅的稅 06/26 14:33
→ zxcvbnmqwert: 新北 06/26 14:34
推 cutesuper: 通常是為了節稅啦 不過要直系血親啊 06/26 15:47
推 ebv: 結果爸媽不願意遷只好腦筋動到小舅上? 06/26 16:33
推 skylin: 你不是房屋所有權人，借名登記沒有用啊！一樣是非自用的 06/26 16:43
→ skylin: 房屋及土地稅率，叫你姊跟姊夫醒醒吧！ 06/26 16:43
→ heaven77: 哈哈，怎麼那麼多小劇場啦，我問的差不多了，建物所有權 06/26 17:29
→ heaven77: 狀是我姐名字，確定他們目的是要申請自用住宅，也跟相關 06/26 17:29
→ heaven77: 單位確認了一定要直系，而姐姐他們的訊息都是聽朋友說的 06/26 17:29
→ heaven77: 可能有些誤差 06/26 17:29
→ heaven77: 感謝各位前輩上班日還這麼熱心解說，未來有機會一定會回 06/26 17:31
→ heaven77: 報home-sale版的, 真的謝謝！>< 06/26 17:31
推 cutesuper: 其實事情很單純 就是要節稅咩 不過你姐姐沒搞清楚 他 06/26 17:32
→ cutesuper: 們可以算一下啦 爸媽其中一人遷過去也行 或許省下的稅 06/26 17:32
→ cutesuper: 金高於老人福利差距 06/26 17:32
→ cutesuper: 而且這幾年桃園福利增加 台北反而減少 06/26 17:33
→ taoist9999: 以買Gogoro來說，桃園市的補助是最多的。 06/26 19:01
推 newstyle: 那你姐姐要用什麼利益跟你交換遷戶籍後的損失?! 06/26 19:19
推 newstyle: 你可以把納稅義務人的名字改成你的，但繳貸款你姐那邊繳 06/26 19:23
→ newstyle: 等於也是把房子抵押給你~~繳完就才過戶給他們 06/26 19:24
推 nextstar: 自用住宅各地定義不同，先前我弟弟在台中有間房子，但 06/26 21:42
→ nextstar: 他戶籍一直在高雄，從來沒遷到台中去過，可是他的房屋 06/26 21:42
→ nextstar: 稅一樣是以自用住宅計算(他名下第一間房),但後來賣房的 06/26 21:42
→ nextstar: 時候就要先把戶籍遷過去台中，這樣賣出所扣的稅會比較 06/26 21:42
→ nextstar: 低 06/26 21:42
→ sagarain: 那是因為房子是他的名字啊 06/26 21:49
推 lasofa: 姊姊可能是為了小孩的福利吧..台北市幼兒福利非常好..我也 06/26 23:43
→ lasofa: 很想為了小孩的一些補助遷戶籍到北市的親戚家耶!! 06/26 23:44
推 zxcvbnmqwert: 桃園不是每個月3000嗎？ 06/27 00:08
→ zxcvbnmqwert: 台北市是2500領到5歲 06/27 00:08
推 zino: 當戶長只是不想房子被多扣稅，不是持有人都沒事吧？ 06/27 00:12
推 Matsui: 所得稅率太高領不到2500，覺得痛苦 06/27 00:43
推 chair209: 屋主的兄弟姊妹不能當戶長，結案 06/27 10:04
→ chair209: 喔不對，應該是戶長要是一等親才能使用自用住宅稅率 06/27 10:15
→ chair209: 父母、子女、配偶，這些以外的都不適用 06/27 10:17
→ heaven77: 嗯嗯沒錯！結案！生小孩真的是要斤斤計較，看他們這樣省 06/27 11:49
→ heaven77: 好辛苦 06/27 11:49