預售屋早鳥價、潛銷期多久、潛銷期折扣在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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預售屋建案大多變成不二價，議價困難！擁有代銷神隊友，讓代銷在潛銷還未公布之前通知我們，較易取得便宜早鳥價！公開後的潛銷建案資訊，如何查 ...

夢享家為購屋者整理雙北區域目前預售屋的付款方式、議價空間，與早鳥機制、個案購買時機、個案通常銷售時程，給大家參考～希望整理出來的資訊對大家有 ...

本身已經看了一年多的房子最近終於有看上一間很喜歡的預售屋因為房子是爸媽幫忙出頭期款所以要跟他們解釋喜歡的原因希望在早鳥優惠期間儘快談定價格 ...

怎麼買到便宜價? 早鳥買：通常預售屋在一開始賣的價格最優惠，越後面買會越貴。找建商：記得如果想要買到便宜，順序很重要，如果有門路記得要先找建 ...

因此，對於目前的賣方市場，「早鳥價」反而是一個比較有用的議價策略。（買方市場：房市不佳，買方主導房價／賣方市場：房市穩定，賣方主導房價） ...

許多預售案尚未開賣前，都會找VIP客戶先看屋，同時給予優惠價格，建立良好的互動，建案剛開案有的會打出早鳥優惠價，建商希望先保底，賣到一定比例再加價 ...

當銷量達到一定程度，案子很可能就會開始漲價，這也是為什麼不同時段賞屋，拿到的價格有所不同，過往房市也都是一路上漲。因此越早賞屋會比較便宜，第一期預售案會比第二期 ...

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一名網友也因此好奇在「靠北建商2.0」發文詢問，預售屋開價拉那麼高，是否就是為了創造價差，讓客戶能夠殺價，「到底預售屋有沒有議價空間？」 ... 早鳥價」 ...

原來，建商早就盤算好在預售階段，先賣部分物件「登現金」，讓建案可以順利開工，剩下惜售的物件，則會等成屋後再拋售，屆時，為了定錨更高的實價，建 ...