持分土地如何分割、持分土地收購、持分土地價格在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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共有土地買賣，常因共有人數眾多，且對土地出售價格意見不一，致無法有效整合，或共有人發生繼承事實，但繼承人未辦理繼承登記等原因，以致共有土地無法順利完成 ...

持分土地出售法大公開. 更新時間： 2020/04/11 16:06. 要處理共有土地，必須達成「共同擁有人過半數」及「應有部分合計過半數」同意，或是應有部分合計達到3分之2才能 ...

公同共有的土地和房屋要進行出售的話，必須達成「共有人過半數」同意，及「持有比例合計過半」才有可能對持分土地房屋進行處置，或是持有部分合計達到3分之2才能直接處理。

共有持分土地出售前需通知其他共有人可優先承購，15日內若沒人出手就失效。 ... 千坪的持分共有土地，因共有人眾多，通常需要一個個跟地主慢慢收購， ...

就法律上而言，持分土地的房屋是可以做買賣的。依據民法第819條規定：「各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有物之處分、變更 ...

持分土地當然是可以買賣、貸款的，只是要注意的是，其他土地持分人擁有優先購買權。所以只要有其中有土地持分人不同意出售土地，就必須依照《土地法》第34 ...

公同共有人對於公同共. 有物，並無所謂應有部分，換言之，其所有權持分. 並未特別標示。如神明會、寺廟、祠堂等所有而未. 成立財團法人之土地或建物均屬公同共有。依內政.

土地或建物常會因繼承等原因，由多人共有，內政部表示，依據現行土地法規定，共有土地或建物，如經所有權人持分過半或人數超過半數同意，可以將該土地或 ...

土地法第34條之1第4項前段規定，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格 ... 果不其然，之之在訴訟中抗辯自己不懂法律，且土地買賣都是交給代書，土地登記申請 ...

准此，共有土地之買賣移轉所有權，若全體共有人只要其中一人不同意，無論其所占之持分多寡即無法全部處分。惟為了解決此問題，土地法第三十四條之一規定：共有土地或 ...